Estimation théorique
Rue Jean Jaures,95110 Sannois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaures,95110-Sannois indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sannois (95582), comprenant 26821 habitants est de 14,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.426€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-28 | 38 | RUE JEAN JAURES | 6 | 70 | 435 | 540000€ | 7714€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 674 | 460000€ | 6389€ |
2019-07-10 | 46 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 438 | 496500€ | 5226€ |
2020-10-16 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 405 | 470000€ | 3615€ |
2020-08-04 | 81 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 122 | 495000€ | 6188€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 0 | 379200€ | 4461€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 69 | 0 | 395000€ | 5725€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 69 | 0 | 427800€ | 6200€ |
2022-05-12 | 83 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 150 | 231 | 730000€ | 4867€ |
2022-12-30 | 98 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 0 | 279000€ | 5073€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 408 | 367000€ | 5919€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DIDEROT | 7 | 146 | 521 | 608000€ | 4164€ |
2020-09-02 | 88 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 85 | 626 | 578000€ | 6800€ |
2022-12-16 | 172 | RUE DE LA GARE | 3 | 58 | 163 | 282000€ | 4862€ |
2021-06-10 | 6 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 4 | 87 | 529 | 515000€ | 5920€ |
2019-12-06 | 89 | RUE DE L UNION | 5 | 115 | 0 | 385000€ | 3348€ |
2019-09-20 | 74 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 37 | 180 | 183000€ | 4946€ |
2022-11-10 | 4 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 118 | 628 | 610000€ | 5169€ |
2022-12-16 | 75 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 92 | 400 | 565000€ | 6141€ |
2022-07-01 | 70 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 46 | 120 | 313000€ | 6804€ |
2022-10-12 | 76 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 88 | 349 | 424000€ | 4818€ |
2022-02-11 | 12 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 4 | 86 | 95 | 445000€ | 5174€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 65 | 196 | 380000€ | 5846€ |
2020-10-30 | 70 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 80 | 266500€ | 4100€ |
2019-07-22 | 70 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 150 | 275000€ | 4231€ |
2021-04-09 | 12 | RUE SAINT GRATIEN | 6 | 100 | 344 | 600000€ | 6000€ |
2023-04-07 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 664 | 623250€ | 4794€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 100 | 289 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DE L AVENIR | 3 | 58 | 141 | 331500€ | 5716€ |
2020-06-15 | 9 | IMP DE LA CONCORDE | 3 | 48 | 245 | 300000€ | 6250€ |
2022-10-28 | 9 | IMP DE LA CONCORDE | 3 | 48 | 245 | 375000€ | 7813€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 71 | 317 | 360000€ | 5070€ |
2020-11-17 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 43 | 309 | 266000€ | 6186€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 127 | 567 | 574345€ | 4522€ |
2021-03-30 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 270 | 228000€ | 6162€ |
2020-07-28 | 17 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 83 | 342 | 383000€ | 4614€ |
2021-11-08 | 19 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 6 | 125 | 298 | 598500€ | 4788€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DE L AVENIR | 3 | 66 | 189 | 357800€ | 5421€ |
2020-10-15 | 19 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 6 | 147 | 430 | 555000€ | 3776€ |
2020-08-13 | 60 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 99 | 440 | 470000€ | 4747€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 62 | 209 | 390000€ | 6290€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DE LA CONCORDE | 4 | 114 | 267 | 462850€ | 4060€ |
2020-12-16 | 26 | RUE SAINT GRATIEN | 5 | 91 | 451 | 535000€ | 5879€ |
2020-06-01 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 62 | 156 | 280000€ | 4516€ |
2019-12-18 | 21 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 109 | 129 | 510000€ | 4679€ |
2022-11-14 | 58 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 73 | 337 | 437000€ | 5986€ |
2021-01-29 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 163 | 282000€ | 7050€ |
2019-07-26 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 728 | 418000€ | 6742€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DE SOISY | 5 | 90 | 386 | 374650€ | 4163€ |
2022-11-04 | 15 | AV ROLLAND | 3 | 53 | 431 | 430000€ | 8113€ |
2019-08-29 | 25 | RUE SAINT GRATIEN | 5 | 145 | 513 | 454000€ | 3131€ |
2021-10-12 | 28 | RUE LA CROIX DES MARAIS | 4 | 98 | 137 | 499000€ | 5092€ |
2020-06-19 | 1 | VLA DE L ALLIANCE | 3 | 62 | 0 | 244000€ | 3935€ |
2019-06-25 | 29 | RUE SAINT GRATIEN | 7 | 214 | 0 | 605000€ | 2827€ |
2019-05-24 | 56 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 202 | 580 | 702000€ | 3475€ |
2021-01-06 | 27 | RUE DES SAULES BRIDAULT | 4 | 78 | 450 | 473000€ | 6064€ |
2022-06-28 | 146 | RUE DE SAINT GRATIEN | 6 | 145 | 1178 | 994000€ | 6855€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 630 | 349000€ | 4205€ |
2021-04-21 | 33 | RUE SAINT GRATIEN | 4 | 76 | 499 | 474430€ | 6243€ |
2021-12-08 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 51 | 291 | 420000€ | 8235€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 91 | 288 | 390000€ | 4286€ |
2019-07-15 | 14 | AV ROLLAND | 3 | 55 | 97 | 450000€ | 8182€ |
2019-09-24 | 39 | RUE SAINT GRATIEN | 5 | 113 | 400 | 410000€ | 3628€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DES SAULES BRIDAULT | 3 | 60 | 126 | 160000€ | 2667€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DES SAULES BRIDAULT | 3 | 60 | 126 | 330000€ | 5500€ |
2021-12-16 | 10 | RUE D ALSACE | 5 | 225 | 587 | 965000€ | 4289€ |
2019-07-05 | 14 | AV ROLLAND | 5 | 109 | 151 | 495000€ | 4541€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 49 | 326 | 438500€ | 8949€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 62 | 150 | 333000€ | 5371€ |
2021-01-06 | 48 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 411 | 450000€ | 5769€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 105 | 425 | 405000€ | 3857€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DES TARTRES | 3 | 56 | 287 | 305000€ | 5446€ |
2020-02-28 | 143 | RUE DE SAINT GRATIEN | 3 | 65 | 128 | 367000€ | 5646€ |
2019-09-05 | 13 | RUE EDGAR MINORET | 3 | 56 | 64 | 192000€ | 3429€ |
2021-07-09 | 161 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 353 | 616000€ | 5133€ |
2020-07-24 | 50 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 4 | 65 | 207 | 356550€ | 5485€ |
2023-06-28 | 48 | RUE SAINT GRATIEN | 3 | 69 | 263 | 200000€ | 2899€ |
2021-07-16 | 11 | RUE EDGAR MINORET | 2 | 40 | 64 | 210000€ | 5250€ |
2019-10-22 | 26 | RUE D ALSACE | 2 | 60 | 364 | 290000€ | 4833€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 138 | 375000€ | 4261€ |
2022-06-28 | 154 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 308 | 349000€ | 5369€ |
2020-04-08 | 46 | RUE SAINT GRATIEN | 3 | 85 | 210 | 335000€ | 3941€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 376 | 430000€ | 5375€ |
2020-01-30 | 65 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 60 | 309 | 381400€ | 6357€ |
2022-07-12 | 144 | RUE DE SAINT GRATIEN | 3 | 54 | 819 | 400000€ | 7407€ |
2020-11-12 | 154 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 430 | 484500€ | 6375€ |
2021-11-05 | 159 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 801 | 553360€ | 5647€ |
2019-10-09 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 89 | 322 | 156373€ | 1757€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU BUISSON | 5 | 140 | 530 | 580000€ | 4143€ |
2020-07-10 | 133 | RUE DE SAINT GRATIEN | 4 | 120 | 489 | 461500€ | 3846€ |
2019-09-20 | 34 | RUE D ALSACE | 5 | 170 | 788 | 672056€ | 3953€ |
2021-10-06 | 12 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 361 | 310000€ | 4133€ |
2021-12-22 | 4 | RUE D ALSACE | 4 | 108 | 645 | 550000€ | 5093€ |
2022-06-22 | 55 | RUE SAINT GRATIEN | 3 | 70 | 550 | 390500€ | 5579€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 90 | 390 | 420000€ | 4667€ |
2023-03-06 | 50 | RUE DES POINTES | 3 | 66 | 256 | 371000€ | 5621€ |
2022-05-13 | 39 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 4 | 60 | 261 | 364000€ | 6067€ |
2021-12-28 | 4 | VLA DU PROGRES | 3 | 86 | 378 | 525517€ | 6111€ |
2019-10-15 | 42 | RUE D ALSACE | 4 | 97 | 587 | 490000€ | 5052€ |
2019-12-02 | 10 | AV DES CERISIERS | 4 | 62 | 0 | 345500€ | 5573€ |
2023-06-15 | 11 | AV DES CERISIERS | 4 | 65 | 0 | 356000€ | 5477€ |
2019-05-21 | 14 | AV DES CERISIERS | 4 | 68 | 0 | 132500€ | 1949€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DE L EST | 4 | 140 | 235 | 523000€ | 3736€ |
2020-12-21 | 170 | RUE DES DEUX PONTS | 6 | 104 | 368 | 490000€ | 4712€ |
2021-05-07 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 82 | 255 | 407000€ | 4963€ |
2022-05-03 | 25 | RUE DES TARTRES | 5 | 91 | 198 | 485000€ | 5330€ |
2020-12-24 | 11 | RUE D ALSACE | 3 | 45 | 101 | 266000€ | 5911€ |
2022-03-11 | 25 | AV MAUVOISIN | 4 | 75 | 58 | 352500€ | 4700€ |
2021-09-17 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 65 | 422 | 477000€ | 7338€ |
2021-10-11 | 129 | RUE DE SAINT GRATIEN | 6 | 135 | 499 | 362000€ | 2681€ |
2022-01-10 | 37 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 4 | 111 | 497 | 508000€ | 4577€ |
2019-11-28 | 3 | RUE D ALSACE | 3 | 80 | 226 | 365000€ | 4563€ |
2021-03-26 | 1 | VLA DU PROGRES | 5 | 136 | 404 | 594900€ | 4374€ |
2019-10-23 | 126 | RUE DE SAINT GRATIEN | 3 | 85 | 1434 | 632000€ | 7435€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 54 | 361 | 400000€ | 7407€ |
2022-01-21 | 9 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 431 | 355000€ | 4438€ |
2022-07-29 | 13 | RUE CYRANO DE BERGERAC | 3 | 70 | 237 | 430000€ | 6143€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DES PETITS JARDINS | 5 | 75 | 0 | 338100€ | 4508€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 63 | 0 | 380000€ | 6032€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 70 | 0 | 379740€ | 5425€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DU CLAIR LOGIS | 4 | 65 | 0 | 305000€ | 4692€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 65 | 0 | 331750€ | 5104€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 62 | 0 | 324900€ | 5240€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 62 | 0 | 282000€ | 4548€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES PETITS JARDINS | 3 | 62 | 0 | 330000€ | 5323€ |
2023-05-17 | 35 | RUE D ALSACE | 3 | 63 | 271 | 400000€ | 6349€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DES TARTRES | 4 | 83 | 213 | 400000€ | 4819€ |
2021-12-29 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 129 | 571 | 557000€ | 4318€ |
2021-12-02 | 45 | RUE DES FAILLETTES | 3 | 45 | 276 | 100000€ | 2222€ |
2020-01-14 | 13 | AV RESIDENCE | 4 | 75 | 0 | 299000€ | 3987€ |
2022-08-04 | 14 | AV RESIDENCE | 4 | 65 | 0 | 418700€ | 6442€ |
2023-06-01 | 16 | AV RESIDENCE | 4 | 95 | 0 | 341000€ | 3589€ |
2019-08-29 | 17 | AV RESIDENCE | 4 | 65 | 0 | 296600€ | 4563€ |
2023-04-21 | 18 | AV RESIDENCE | 5 | 93 | 0 | 429000€ | 4613€ |
2020-02-17 | 3 | AV RESIDENCE | 4 | 72 | 0 | 340000€ | 4722€ |
2020-02-17 | 7 | AV RESIDENCE | 4 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2019-08-01 | 36 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 4 | 86 | 360 | 350000€ | 4070€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DES TARTRES | 3 | 55 | 203 | 270000€ | 4909€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 68 | 0 | 333000€ | 4897€ |
2023-04-04 | 57 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 74 | 508 | 380000€ | 5135€ |
2023-03-10 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 243 | 450000€ | 3103€ |
2022-04-26 | 39 | RUE DES FAILLETTES | 6 | 100 | 226 | 500000€ | 5000€ |
2020-07-24 | 3 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 4 | 70 | 350 | 398000€ | 5686€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DES TARTRES | 5 | 69 | 339 | 380000€ | 5507€ |
2021-06-25 | 31 | RUE HIPPOLYTE DELAPLACE | 4 | 76 | 481 | 370000€ | 4868€ |
2020-03-02 | 137 | RUE D ERMONT | 2 | 48 | 354 | 395000€ | 8229€ |
2021-11-18 | 13 | AV MAUVOISIN | 5 | 83 | 262 | 280000€ | 3373€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DES LAISNES | 4 | 105 | 202 | 555000€ | 5286€ |
2019-07-24 | 19 | RUE PIERRE EMILE LESACQ | 2 | 51 | 141 | 160000€ | 3137€ |